中村一条通の土地相場
高知県四万十市中村一条通 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県四万十市中村一条通の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.7%。
推定相場
中村一条通の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
292,464円/坪
推定総額
1,901万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
1,237
取引実績
12件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
20122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2025年は坪18万円へ、13年間で+191.7%上昇（年平均+14.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2024年第2四半期
710円
48坪〜（160㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2020年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2018年第4四半期
3,800円
218坪〜（720㎡〜）
17.4/坪
2017年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2017年第1四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2015年第4四半期
360円
21坪〜（70㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四万十市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-93人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,401 | - |
| 2016 | 34,757 | - |
| 2018 | 34,001 | -206 |
| 2020 | 33,333 | -55 |
| 2022 | 32,460 | -71 |
| 2023 | 31,936 | -121 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四万十市の土地マップ
四万十市内のエリアランキング
中村一条通は四万十市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価15.6/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）