中村一条通の一戸建て相場
高知県四万十市中村一条通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,253。木造（622）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,253
木造
6件
622
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
769
8m以上
4件
1,279
平均㎡単価
6.7
平均価格
983
取引実績
10件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
3万
'08'12'13'15'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築21-25年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
450㎡〜
3.3
2020年第4四半期
280円
60㎡〜
4.7
2020年第4四半期
800円
70㎡〜
11.4
2020年第2四半期
700円
135㎡〜
5.2
2020年第1四半期
350円
90㎡〜
3.9
2019年第4四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2015年第1四半期
400円
105㎡〜
3.8
2013年第3四半期
600円
70㎡〜
8.6
2012年第4四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2008年第4四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四万十市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-93人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,401 | - |
| 2016 | 34,757 | - |
| 2018 | 34,001 | -206 |
| 2020 | 33,333 | -55 |
| 2022 | 32,460 | -71 |
| 2023 | 31,936 | -121 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四万十市の一戸建てマップ
四万十市内のエリアランキング
中村一条通は四万十市内10地区中5位（上位50%）。
単価6.7。
1つ上の右山元町とは12%の差。