中村東町の一戸建て相場
高知県四万十市中村東町 | 13件の成約データ
推定相場
中村東町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,654万円
うち土地分
1,119万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,054
取引実績
13件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
5万
'09'10'11'14'16'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2022年第2四半期
100円
75㎡〜
1.3
2022年第1四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2019年第3四半期
200円
110㎡〜
1.8
2018年第2四半期
2,500円
400㎡〜
6.3
2016年第4四半期
400円
200㎡〜
2.0
2016年第4四半期
1,900円
470㎡〜
4.0
2016年第3四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2014年第1四半期
800円
175㎡〜
4.6
2011年第2四半期
2,100円
450㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四万十市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-93人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,401 | - |
| 2016 | 34,757 | - |
| 2018 | 34,001 | -206 |
| 2020 | 33,333 | -55 |
| 2022 | 32,460 | -71 |
| 2023 | 31,936 | -121 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四万十市の一戸建てマップ
四万十市内のエリアランキング
中村東町は四万十市内10地区中9位（上位10%）。
単価4.6。
1つ上の具同田黒とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）