中秦泉寺の土地相場
高知県高知市中秦泉寺 | 34件の成約データ
高知県高知市中秦泉寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が75,314円高くなります。
4m未満
3件
30万/坪
4〜6m
22件
34万/坪
6〜8m
6件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ整形
4件
36万/坪
不整形
9件
35万/坪
ほぼ台形
9件
33万/坪
ほぼ長方形
11件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北
5件
40万/坪
南東
5件
35万/坪
南西
4件
34万/坪
南
6件
34万/坪
西
12件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
30.2万/坪
9.1万/㎡
平均価格
2,133万円
取引実績
34件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2024年は坪33万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000万円
30坪〜（100㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2023年第1四半期
280万円
57坪〜（190㎡〜）
4.9万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
79坪〜（260㎡〜）
43.2万/坪
2022年第2四半期
3,800万円
106坪〜（350㎡〜）
35.9万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2022年第2四半期
3,800万円
97坪〜（320㎡〜）
39.3万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
35坪〜（115㎡〜）
40.2万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,101人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,052 | - |
| 2017 | 332,276 | - |
| 2019 | 327,575 | -1,045 |
| 2021 | 322,526 | -894 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
| 2024 | 312,228 | -1,710 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
中秦泉寺は高知市内28地区中4位（上位86%）。
坪単価30.2万/坪。
1つ上の西秦泉寺とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）