アーネスト能茶山
高知県高知市鴨部1350-2 | 築17年 | 131戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・15件）で、平均1,239万円です。2LDKが最も高く平均1,778万円、3LDKは平均1,115万円です。
ー
1,538万
7件
2LDK
1,778万
4件
3LDK
1,115万
14件
4LDK
1,239万
15件
5LDK
1,689万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 7件 | 1,538万 | 1,441万 | 1,692万 |
| 2LDK | 4件 | 1,778万 | 1,135万 | 2,331万 |
| 3LDK | 14件 | 1,115万 | 849万 | 1,890万 |
| 4LDK | 15件 | 1,239万 | 950万 | 1,460万 |
| 5LDK | 8件 | 1,689万 | 1,375万 | 2,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.0万円）と比べて1.2万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
10件
16万/㎡
4-7階
10件
21.7万/㎡
8階以上
31件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市鴨部1350-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 91.92m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鴨部駅
伊野線
学区情報
小学校
高知市立鴨田小学校
中学校
高知市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーネスト能茶山 | 2009 | 131戸 | 16.4万 | 1,500万 |
| サーパス鴨部 | 1997 | 53戸 | 18.0万 | 1,240万 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 | 2017 | 45戸 | 34.7万 | 2,550万 |
| 鏡川コーポ | 1977 | 327戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 鏡川コーポＡ棟 | 1977 | 201戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| アーネスト晴美台 | 2002 | 70戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| サーパス鴨部第２ | 2003 | 95戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| サントノーレ縄手 | 2007 | 56戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| アルファステイツ旭町２ | 2007 | 130戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| サーパス旭町 | 1986 | 88戸 | 28.5万 | 2,090万 |
| サーパス第２旭町 | 1987 | 84戸 | 25.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 19.1万 | - | - | - | - | 16.9万 | 16.9万 | 16.3万 |
| 3LDK | - | - | 18.1万 | 16.5万 | 14.8万 | 15.8万 | 15.2万 | 28.5万 |
| 4LDK | 15.2万 | 15.3万 | - | 18.9万 | 20.7万 | 17.9万 | 16.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 35.4万 | 18.0万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 1,421万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | ー | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.33万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の75%）で、平均月額78,333円。
5LDK
75,000〜85,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 5LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。