サーパス通町２番館
高知県高知市玉水町6 | 築25年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は23.3〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 75.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・11件）で、平均1,845万円です。ーが最も高く平均2,314万円、2SLDKは平均1,767万円です。
ー
2,314万
3件
2SLDK
1,767万
9件
2LDK
2,116万
2件
3LDK
1,845万
11件
4LDK
2,056万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,314万 | 1,970万 | 2,882万 |
| 2SLDK | 9件 | 1,767万 | 1,456万 | 2,116万 |
| 2LDK | 2件 | 2,116万 | 2,116万 | 2,116万 |
| 3LDK | 11件 | 1,845万 | 1,401万 | 2,486万 |
| 4LDK | 9件 | 2,056万 | 1,499万 | 2,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて1.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
5件
21.7万/㎡
4-7階
10件
22.7万/㎡
8階以上
19件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市玉水町6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上町五丁目駅
伊野線
学区情報
小学校
高知市立旭小学校
中学校
高知市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス通町２番館 | 2001 | 67戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| サーパス通町一番館 | 2000 | 90戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| アルファライフ鏡川 | 2012 | 63戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| アルファ上町 | 1990 | 38戸 | 9.7万 | 222万 |
| サントノーレ縄手 | 2007 | 56戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| サーパス旭町 | 1986 | 88戸 | 28.5万 | 2,090万 |
| アルファステイツ上町 | 2003 | 46戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| アルファステイツ城山町 | 2010 | 63戸 | 34.2万 | 2,099万 |
| サーパス第２旭町 | 1987 | 84戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| サーパス月の瀬橋 | 2009 | 44戸 | 35.5万 | 2,080万 |
| アーネスト東城山 | 2000 | 12戸 | 16.9万 | 1,230万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 22.7万 | - | 26.2万 | - | 20.1万 | 22.9万 |
| 4LDK | 23.4万 | - | - | - | 20.1万 | 19.4万 | 25.5万 | - |
| 2SLDK | 24.0万 | - | 22.5万 | 21.9万 | 28.5万 | 25.4万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。