ライオンズマンション高知桜井町
高知県高知市桜井町1丁目8-32 | 築36年 | 158戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、10年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
19.4〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,357万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,466万円、3LDKは平均1,357万円です。
３ＬＤＫ
1,466万
2件
3LDK
1,357万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,466万 | 1,465万 | 1,466万 |
| 3LDK | 4件 | 1,357万 | 1,227万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市桜井町1丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 79.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
菜園場町駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高知桜井町 | 1990 | 158戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| ビ・ウェル新堀 | 2016 | 39戸 | 44.4万 | 3,080万 |
| ビ・ウェル播磨屋弐番館 | 2017 | 39戸 | 32.0万 | 3,180万 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2014 | 27戸 | 39.4万 | 3,620万 |
| ビ・ウェル菜園場パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| フィール北本町 | 1989 | 29戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| ビ・ウェル北本町 | 2003 | 14戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| アルファステイツ高知駅前 | 2007 | 53戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| アルファはりまやばし | 1990 | 50戸 | 17.7万 | 480万 |
| サーパスシティ桜井町 | 2008 | 144戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| アーネスト北本町 | 1995 | 76戸 | 14.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.4万 | 18.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。