アルファステイツ高知駅前
高知県高知市相生町7-2 | 築19年 | 53戸
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（35.5万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を34.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,321万円です。3LDKが最も高く平均2,458万円、1LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,780万 |
1,517万 |
2,235万 |
| 2LDK |
6件 |
2,321万 |
2,021万 |
2,644万 |
| 3LDK |
3件 |
2,458万 |
2,288万 |
2,603万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市相生町7-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.22m² ～ 79.00m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ高知駅前 |
2007 |
53戸 |
35.5万 |
2,800万 |
| ライオンズマンション高知 |
1986 |
60戸 |
19.0万 |
1,490万 |
| クレアホームズ高知ザステーションフロント |
2020 |
53戸 |
49.0万 |
6,480万 |
| クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス |
2018 |
55戸 |
47.4万 |
4,280万 |
| ビ・ウェル高知駅前 |
2009 |
52戸 |
34.2万 |
2,800万 |
| ビ・ウェル播磨屋 |
2014 |
27戸 |
39.4万 |
3,620万 |
| フローレンス北本町グランドアーク |
2008 |
52戸 |
28.5万 |
2,380万 |
| ビ・ウェル播磨屋弐番館 |
2017 |
39戸 |
32.0万 |
3,180万 |
| ロイヤルガーデンはりまや通り |
2021 |
56戸 |
43.3万 |
3,290万 |
| アルファはりまやばし |
1990 |
50戸 |
17.7万 |
480万 |
| アルファステイツよさこい咲都 |
2015 |
51戸 |
45.1万 |
3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
- |
34.1万 |
| 1LDK |
- |
29.9万 |
- |
30.1万 |
31.7万 |
30.9万 |
- |
| 2LDK |
25.8万 |
- |
31.0万 |
31.4万 |
35.3万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.41万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,940万 |
31.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額92,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,563円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜14階 |
1LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。