フローレンス北本町グランドアーク
高知県高知市北本町3丁目9-38 | 築18年 | 52戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（29.9万円）より4.6%低く、高知市全体の平均（26.4万円）を7.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、9年間で4.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均2,987万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,649万円、３ＬＤＫは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,987万 |
2,267万 |
3,967万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,649万 |
3,013万 |
4,307万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,013万 |
2,950万 |
3,096万 |
| 3LDK |
4件 |
3,048万 |
2,380万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.00m² ～ 103.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス北本町グランドアーク |
2008 |
52戸 |
28.5万 |
2,380万 |
| ビ・ウェル高知駅前 |
2009 |
52戸 |
34.2万 |
2,800万 |
| フィール北本町 |
1989 |
29戸 |
16.7万 |
1,000万 |
| アルファステイツ高知駅前 |
2007 |
53戸 |
35.5万 |
2,800万 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 |
2021 |
56戸 |
40.9万 |
3,200万 |
| サーパス高知駅レジデンス |
2022 |
70戸 |
48.9万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション高知 |
1986 |
60戸 |
19.0万 |
1,490万 |
| ビ・ウェル北本町 |
2003 |
14戸 |
26.0万 |
1,980万 |
| クレアホームズ高知駅前ザ・レジデンス |
2018 |
55戸 |
47.4万 |
4,280万 |
| クレアホームズ高知ザステーションフロント |
2020 |
53戸 |
49.0万 |
6,480万 |
| アーネスト北本町 |
1995 |
76戸 |
14.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
29.3万 |
- |
30.6万 |
| 3LDK |
30.8万 |
- |
31.4万 |
28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.57万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。