クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム

高知県高知市本町4丁目53-1 | 築6年 | 22戸

推定相場

クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

35.3〜58.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.806

代表面積 90.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 210件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均3,221万円です。3LDKが最も高く平均4,693万円、３ＬＤＫは平均3,221万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,221万

3LDK

3件

4,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,221万	2,838万	4,346万
3LDK	3件	4,693万	4,500万	4,800万

物件概要

所在地	高知県高知市本町4丁目53-1
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	84.79m² ～ 90.89m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	合田工務店
管理会社	セントラルライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩2分

学区情報

小学校

高知市立第六小学校

中学校

高知市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム	2020	22戸	52.6万	4,780万
ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館	2020	56戸	47.0万	3,880万
ビ・ウェル本町	2020	33戸	55.0万	8,800万
ロイヤルガーデン鷹匠公園	2016	70戸	44.4万	2,880万
フローレンス鷹匠	2006	98戸	29.6万	3,180万
アルファガーデン本町	1990	64戸	18.7万	450万
サーパス南久保グランフォート	2020	49戸	34.7万	2,590万
クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー	2026	54戸	-	-
レジデンス大手前	1981	23戸	18.2万	1,980万
ビ・ウェルMASTERS鷹匠	2006	8戸	28.6万	2,950万
ビ・ウェル帯屋町	2009	56戸	33.8万	2,000万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,500万	53.08万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.82万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。

3LDK

200,000円

200,000〜200,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,359円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。