高知市大川筋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万6万4万2万0万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の43,500円から2019年には38,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.3万円/㎡

レンジ

19.7〜32.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.008

代表面積 79.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 210件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	高知県高知市大川筋
築年月	1989年10月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	21戸
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高知駅

JR土讃線

徒歩10分

学区情報

小学校

江ノ口小学校

中学校

愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高知市大川筋	1989	21戸	21.0万	1,680万
ディアハイム高知	1989	36戸	26.1万	2,030万
アルファステイツ高知駅前III	2025	52戸	-	-
ダイアパレス大川筋	1986	21戸	26.3万	1,980万
エムディハイム高知	1984	66戸	23.3万	1,480万
アルファステイツ高知駅前２	2020	56戸	50.4万	4,280万
アイステージ追手前パークレジデンス	2008	25戸	38.9万	2,960万
ダイアパレス追手前第２	1988	24戸	23.3万	520万
ダイアパレス追手前第3	1990	42戸	18.5万	1,450万
ダイアパレス追手前	1987	69戸	26.4万	1,500万
ビ・ウェル追手筋	2023	31戸	50.7万	4,400万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額55,250円。1LDKなら月額55,250円が相場です。

1K

38,333円

37,000〜39,000円

1LDK

55,250円

53,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,562円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	37,000円	1,449円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,562円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	53,000円	1,067円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	45㎡〜	56,000円	1,127円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	45㎡〜	56,000円	1,127円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	56,000円	1,127円/㎡
2017年6月	低層	2K	10㎡〜	15,000円	1,219円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	64,000円	1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。