ソフィア茅ヶ崎
神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4-4 | 築40年 | 457戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、13年間で62.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には75,500円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・108件）で、平均2,086万円です。3LDKが最も高く平均2,086万円、2SLDKは平均1,202万円です。
ー
1,899万
2件
2LDK
1,900万
13件
2SLDK
1,202万
3件
3DK
1,313万
6件
3LDK
2,086万
108件
3SLDK
2,037万
7件
4LDK
1,694万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,899万 | 1,502万 | 2,296万 |
| 2LDK | 13件 | 1,900万 | 800万 | 3,357万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,202万 | 992万 | 1,344万 |
| 3DK | 6件 | 1,313万 | 914万 | 1,734万 |
| 3LDK | 108件 | 2,086万 | 732万 | 4,517万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,037万 | 1,377万 | 2,632万 |
| 4LDK | 29件 | 1,694万 | 951万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（17.3万円）と比べて2.9万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
50件
17.3万/㎡
4-7階
86件
18.1万/㎡
8階以上
32件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 457戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 86.78m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
寒川駅
JR相模線
学区情報
小学校
一之宮小学校
中学校
寒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア茅ヶ崎 | 1986 | 457戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ｄ棟 | 1986 | 139戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ａ棟 | 1985 | 91戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ｂ棟 | 1985 | 53戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| セザール寒川 | 1988 | 36戸 | 14.5万 | 750万 |
| ライオンズマンション寒川第３ | 1991 | 24戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション寒川第２ | 1992 | 84戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| 第一川崎地建ビル | 1974 | 13戸 | 7.1万 | 295万 |
| ライオンズマンション寒川駅前 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション寒川 | 1990 | 44戸 | 14.8万 | 890万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
売買データ分析（168件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
130件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 17.2万 | 19.2万 | 20.4万 | 22.8万 | 23.9万 | 22.0万 | 23.2万 |
| 4LDK | - | 19.1万 | 14.3万 | 23.6万 | 17.7万 | 18.4万 | 15.3万 | 23.9万 |
| 2LDK | 16.4万 | 18.1万 | - | - | - | 27.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | 15.3万 | 14.3万 | - | 24.3万 | 21.6万 | - | - |
全 168 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.24万/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額76,500円。
3LDK
73,000〜80,000円
76,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。