鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1-12 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万26万18万10万
201420162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には300,000円へ、66.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均5,250万円です。6SLLDDKKが最も高く平均10,153万円、1LDKは平均2,898万円です。
1LDK
2,898万
6件
2LDK
5,250万
17件
6SLLDDKK
10,153万
2件
6SLDK
9,033万
3件
7SLDK
8,453万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,898万 | 2,379万 | 3,368万 |
| 2LDK | 17件 | 5,250万 | 4,190万 | 5,995万 |
| 6SLLDDKK | 2件 | 10,153万 | 10,074万 | 10,231万 |
| 6SLDK | 3件 | 9,033万 | 8,575万 | 9,749万 |
| 7SLDK | 3件 | 8,453万 | 7,902万 | 8,729万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.50m² ～ 180.54m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大学前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩13分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ | 1984 | 24戸 | 68.7万 | 5,490万 |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005 | 40戸 | 110.6万 | 10,680万 |
| 雪ノ下オリエントコート | 1982 | 10戸 | 36.4万 | 5,100万 |
| 雪の下横小路ハイツ | 1985 | 7戸 | 108.8万 | 12,800万 |
| オークラハイツ | 1971 | 23戸 | 48.0万 | 2,490万 |
| メゾン二階堂 | 1992 | 18戸 | 76.3万 | 6,410万 |
| 鎌倉メゾンドゥ雪ノ下 | 1991 | 3戸 | 76.0万 | 12,000万 |
| 鎌倉小町マンション | 1970 | 14戸 | 54.7万 | 6,980万 |
| 草庵鎌倉 | 1989 | 6戸 | 18.9万 | 3,880万 |
| 鎌倉メディカルサプライビル | 1997 | 5戸 | 131.7万 | 11,800万 |
| エクレール鎌倉浄明寺 | 1990 | 24戸 | 33.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.0万 | 44.0万 | - | - | - | 63.6万 | 69.9万 | 68.7万 |
| 1LDK | 44.3万 | 60.0万 | - | - | 60.9万 | - | - | - |
| 6SLDK | - | - | 43.2万 | 46.0万 | - | - | - | - |
| 7SLDK | 33.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 68.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 68.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 68.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ー | 180㎡〜 | 8,300万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 6SLDK | 180㎡〜 | 8,300万 | 45.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 6SLDK | 180㎡〜 | 7,300万 | 40.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 6SLDK | 180㎡〜 | 8,300万 | 45.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,870万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 58.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,870万 | 43.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 7SLDK | 180㎡〜 | 5,980万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,870万 | 43.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,100万 | 47.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,870万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 7SLDK | 180㎡〜 | 6,800万 | 37.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 6SLLDDKK | 180㎡〜 | 7,970万 | 44.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 7SLDK | 180㎡〜 | 6,800万 | 37.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,070万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,060万 | 40.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 5LDK | 180㎡〜 | 8,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 6SLLDDKK | 180㎡〜 | 7,970万 | 44.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額207,500円。3LDKなら月額207,500円が相場です。
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
2LDK
200,000〜200,000円
200,000円
3LDK
170,000〜300,000円
207,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。