クリオ鎌倉笛田
神奈川県鎌倉市笛田3丁目13-1 | 築38年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.8万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、7年間で9.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,727円から2025年には119,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 83.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均2,175万円です。3LDKが最も高く平均2,368万円、3SLDKは平均1,518万円です。
2SLDK
1,990万
2件
3LDK
2,368万
4件
3SLDK
1,518万
3件
4LDK
2,175万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,990万 | 1,990万 | 1,990万 |
| 3LDK | 4件 | 2,368万 | 2,246万 | 2,490万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,518万 | 1,390万 | 1,684万 |
| 4LDK | 7件 | 2,175万 | 1,390万 | 2,484万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市笛田3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 81.10m² ～ 88.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
湘南深沢駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立深沢小学校
中学校
鎌倉市立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鎌倉笛田 | 1988 | 71戸 | 23.9万 | 1,990万 |
| 鎌倉山ハイム | 1976 | 20戸 | 21.9万 | 1,798万 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023 | 101戸 | 88.4万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002 | 68戸 | 64.3万 | 4,980万 |
| 湘南常盤マンション | 1975 | 89戸 | 36.4万 | 2,490万 |
| セシーズ鎌倉梶原 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| コーポ梶原山２ | 1979 | 49戸 | 13.7万 | 880万 |
| Ｌクオーレ湘南深沢 | 2002 | 29戸 | 57.6万 | 7,490万 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 2007 | 50戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 2003 | 99戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| 大船ダイヤハイツ３号棟 | 1971 | 80戸 | 23.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 23.9万 | 23.9万 |
| 3LDK | 21.0万 | - | 29.9万 | - |
| 4LDK | 22.1万 | - | 17.9万 | - |
| 3SLDK | - | 20.7万 | 17.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の48%）で、平均月額98,200円。4LDKなら月額97,968円が相場です。
2LDK
71,000〜89,000円
76,444円
3DK
72,000〜75,000円
73,500円
3SLDK
84,000〜150,000円
98,200円
3LDK
69,000〜108,000円
89,679円
4LDK
86,000〜116,000円
97,968円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
87件
10〜15万
32件
15〜20万
4件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 104,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 94,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 104,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,196円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。