ビラかまくら
神奈川県鎌倉市材木座6丁目8-7 | 築57年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.7万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、5年間で74.4%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.3〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 159件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,262万円です。2LDKが最も高く平均3,262万円、1DKは平均1,235万円です。
1DK
1,235万
2件
1LDK
2,141万
3件
2LDK
3,262万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,235万 | 1,201万 | 1,268万 |
| 1LDK | 3件 | 2,141万 | 1,553万 | 2,435万 |
| 2LDK | 6件 | 3,262万 | 2,568万 | 3,872万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市材木座6丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.26m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラかまくら | 1969 | 18戸 | 43.1万 | 2,480万 |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003 | 22戸 | 61.5万 | 4,980万 |
| グランレジェイド鎌倉材木座璃久 | 2024 | 15戸 | - | - |
| コスモミロス逗子M棟 | 1991 | - | - | - |
| エレンシア逗子小坪 | 2001 | 22戸 | 35.4万 | 3,380万 |
| エレンシア逗子 | 2001 | 22戸 | 47.5万 | 3,980万 |
| シーサイドコート逗子望洋邸 | 2010 | 66戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| プレシス鎌倉材木座 | 2019 | 20戸 | 89.9万 | 7,350万 |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993 | 141戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| リビエラ逗子マリーナ1号棟フェニックス館 | 1976 | - | - | - |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997 | 16戸 | 57.3万 | 11,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 25.7万 | 43.1万 |
| 2LDK | - | - | 32.5万 | 45.0万 | - |
| 1DK | 24.7万 | 24.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。