大船ダイヤハイツ３号棟
神奈川県鎌倉市寺分461-2 | 築55年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
44.9〜74.9万円/㎡
市区町村ベースライン 56.4万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 59.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,220万円です。2LDKが最も高く平均1,489万円、3DKは平均1,220万円です。
2LDK
1,489万
2件
3DK
1,220万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,489万 | 1,257万 | 1,721万 |
| 3DK | 2件 | 1,220万 | 1,060万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市寺分461-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 64.67m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
湘南町屋駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大船ダイヤハイツ３号棟 | 1971 | 80戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| 大船ダイヤハイツ１号棟 | 1971 | 80戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| グレーシア鎌倉寺分 | 1998 | 75戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ湘南町屋 | 1997 | 17戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| Ｌクオーレ湘南深沢 | 2002 | 29戸 | 57.6万 | 7,490万 |
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 2024 | 162戸 | 85.7万 | 6,690万 |
| ダイヤハイツ鎌倉２号館 | 1981 | 64戸 | 36.0万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002 | 68戸 | 64.3万 | 4,980万 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023 | 101戸 | 88.4万 | 7,980万 |
| セシーズ鎌倉梶原 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| 湘南常盤マンション | 1975 | 89戸 | 36.4万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 74.6㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | - |
鎌倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 2,869円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 11.1万円 | 2,626円 | 250 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,828円 | 163 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,513円 | 238 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,781円 | 181 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.3万 | 23.4万 |
| 2LDK | 23.6万 | 22.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。