逗子ホワイトハウス
神奈川県逗子市山の根1丁目4-15 | 築56年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の110,000円から2023年には138,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
55.0〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 69.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・32件）で、平均3,589万円です。1LDKが最も高く平均4,236万円、3LDKは平均2,862万円です。
1R
3,996万
2件
1SLDK
3,295万
4件
1LDK
4,236万
4件
2LDK
3,589万
32件
3LDK
2,862万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,996万 | 3,996万 | 3,996万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,295万 | 2,821万 | 4,151万 |
| 1LDK | 4件 | 4,236万 | 3,866万 | 4,775万 |
| 2LDK | 32件 | 3,589万 | 2,300万 | 5,353万 |
| 3LDK | 10件 | 2,862万 | 2,356万 | 3,744万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 59.18m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | ホワイトハウス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
久木小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| 逗子ハイム | 1969 | 16戸 | 20.5万 | 2,190万 |
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| ファミール逗子 | 1974 | 42戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
| 逗子ビューハイツ | 1982 | 24戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | - | 31.6万 | - | 52.1万 | 50.2万 | 36.2万 |
| 2LDK | 36.2万 | - | 40.4万 | 48.3万 | 54.4万 | 44.5万 | 51.1万 | 51.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 50.5万 | 47.6万 | 43.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 50.5万 | 53.1万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 47.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 47.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,475万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,475万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 63.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.46万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額161,875円。
2LDK
110,000〜240,000円
161,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。