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TOP›神奈川県›足柄下郡湯河原町›土肥›ダイアパレスＳＴ湯河原

ダイアパレスＳＴ湯河原

神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目10-2 | 築38年 | 49戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・26件）で、平均325万円です。1Kが最も高く平均325万円、1Rは平均278万円です。
1R
10件
278万
1K
26件
325万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 278万 210万 360万
1K 26件 325万 250万 470万

階数別の㎡単価

1-3階
19.5万/㎡
11件
4-7階
18.4万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県足柄下郡湯河原町土肥1丁目10-2
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積15.67m² ～ 71.58m²
分譲会社ダイア建設
施工会社松本工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩2分

学区情報

小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスＳＴ湯河原 1988 49戸 18.1万 320万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 2005 38戸 41.1万 2,080万
サンハイム湯河原 1978 30戸 30.7万 820万
ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 2005 23戸 43.7万 2,480万
シャリエ湯河原桜木公園 1993 41戸 26.4万 1,680万
サーパス湯河原 1989 30戸 18.3万 480万
リブゼ湯河原ストリームコート 2007 35戸 32.9万 2,550万
ライオンズマンション湯河原第３ 1990 55戸 25.7万 1,590万
ダイアパレス湯河原 1988 34戸 25.4万 1,280万
ライオンズマンション湯河原第６ 1991 49戸 29.5万 1,480万
サングレイス湯河原駅前 1991 26戸 19.4万 980万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212023202420252026
1K 16.4万 - 16.4万 19.8万 21.7万 19.6万 21.1万 20.2万
1R 15.3万 14.5万 15.3万 - 17.0万 20.2万 20.4万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 320万 18.15万/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 330万 18.71万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 420万 23.81万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.71万/㎡
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 350万 19.85万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.55万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 340万 19.28万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 360万 20.41万/㎡
2025年12月 高層 1K 15㎡〜 350万 19.85万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.55万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 470万 26.65万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 360万 20.41万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 340万 19.28万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.68万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.71万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 330万 18.71万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.01万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 385万 21.83万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 380万 21.55万/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 340万 19.28万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.55万/㎡
2021年12月 高層 1K 15㎡〜 350万 19.85万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 330万 18.71万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.32万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.55万/㎡
2020年9月 高層 1K 15㎡〜 290万 16.45万/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.18万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 270万 15.31万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.18万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 298万 16.9万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 210万 11.91万/㎡
2017年6月 高層 1R 15㎡〜 300万 17.01万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.88万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 290万 16.45万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 260万 14.74万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 290万 16.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額40,741円。1Kなら月額39,462円が相場です。
ワンルーム
40,741円
35,000〜46,000円
1R
41,091円
40,000〜42,000円
1K
39,462円
35,000〜45,000円
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,608円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,551円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,324円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,551円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,551円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,154円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,324円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,425円/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,551円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,553円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,324円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,984円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,535円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,324円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,154円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,154円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,680円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,984円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。