ブリリア鵠沼桜が岡
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目1-1 | 築20年 | 76戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、17年間で39.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は166,667〜171,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.3〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 72.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均5,921万円です。3LDKが最も高く平均5,921万円、3SLDKは平均5,153万円です。
2SLDK
5,195万
2件
2LDK
5,652万
2件
3LDK
5,921万
29件
3SLDK
5,153万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,195万 | 4,353万 | 6,036万 |
| 2LDK | 2件 | 5,652万 | 5,469万 | 5,835万 |
| 3LDK | 29件 | 5,921万 | 4,533万 | 8,850万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,153万 | 4,931万 | 5,596万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 97.69m² |
| 分譲会社 | 東京建物 西武建設 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本鵠沼駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠洋小学校
中学校
藤沢市立鵠沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア鵠沼桜が岡 | 2006 | 76戸 | 76.5万 | 5,580万 |
| ハイリー鵠沼 | 1976 | 9戸 | 14.9万 | 720万 |
| シティコート本鵠沼パフォーム２５ | 1995 | 26戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 鵠沼ヴィレッジ | 1997 | 8戸 | 53.1万 | 3,750万 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 2013 | 31戸 | 97.7万 | 6,880万 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 1998 | 12戸 | 62.3万 | 3,580万 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 1998 | 12戸 | 35.9万 | 3,280万 |
| 高砂ハイツ | 1981 | 6戸 | 16.9万 | 630万 |
| ルミネ鵠沼 | 1983 | 36戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 2008 | 22戸 | 51.1万 | 3,780万 |
| 恒陽藤沢マンション | 1977 | 120戸 | 39.9万 | 2,799万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.4万 | - | - | - | 59.9万 | 74.7万 | 75.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 59.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 54.0万 | - | - | 54.6万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.88万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 60.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,670万 | 58.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 56.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 54.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 56.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額169,000円。4LDKなら月額169,000円が相場です。
3LDK
140,000〜180,000円
158,600円
4LDK
160,000〜180,000円
169,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。