ライオンズマンション辻堂西海岸
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-7 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、13年間で102.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 62.65㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の31%・5件）で、平均2,704万円です。2LDKが最も高く平均3,027万円、1SLDKは平均2,445万円です。
1LDK
2,859万
4件
1SLDK
2,445万
3件
2SDK
2,704万
5件
2LDK
3,027万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,859万 | 1,850万 | 3,726万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,445万 | 2,346万 | 2,643万 |
| 2SDK | 5件 | 2,704万 | 2,473万 | 2,950万 |
| 2LDK | 4件 | 3,027万 | 2,391万 | 3,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（34.3万円）と比べて4.5万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
3件
34.3万/㎡
3階以上
15件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.35m² ～ 65.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
浜見小学校
中学校
高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション辻堂西海岸 | 1985 | 25戸 | 43.1万 | 2,699万 |
| 日総浜見マンション | 1980 | 31戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| 辻堂パークハイツ | 1977 | 40戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 辻堂パークハイツＡ棟 | 1977 | 40戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 藤沢ニューライフ | 1980 | 301戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 | 1980 | 38戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| 藤沢ニューライフ２号棟 | 1980 | 50戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| 藤沢ニューライフ４号棟 | 1980 | 24戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| 藤沢ニューライフ３号棟 | 1980 | 74戸 | 30.2万 | 1,980万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 辻堂海岸団地１０号棟 | 1969 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 26.8万 | - | 36.4万 | - | - | 43.1万 | 43.1万 |
| 2LDK | - | - | 30.6万 | - | 46.1万 | 47.4万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 46.0万 | 46.0万 | 48.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 46.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,170万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。