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フジビュー太平台

神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-1 | 築58年 | 76戸

推定相場
フジビュー太平台
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（28.1万円）より38.9%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より64.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2025年には68,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.4〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.030
代表面積 52.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・21件）で、平均893万円です。2DKが最も高く平均1,321万円、3DKは平均893万円です。
1LDK
3件
1,297万
2DK
15件
1,321万
2LDK
5件
1,229万
3DK
21件
893万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,297万 1,158万 1,411万
2DK 15件 1,321万 885万 1,866万
2LDK 5件 1,229万 776万 1,537万
3DK 21件 893万 604万 1,154万

階数別の㎡単価

1-2階
16.1万/㎡
16件
3階以上
14.8万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-1
築年月1968年7月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数76戸
専有面積47.68m² ～ 52.51m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社大旭建業
管理会社かながわ土地建物保全協会
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩15分

学区情報

小学校
藤沢市立辻堂小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フジビュー太平台 1968 76戸 17.1万 900万
パストラルハイム湘南太平台１ 1992 35戸 40.6万 3,990万
ヴィラウィスタリア 1970 52戸 29.0万 1,800万
鵠沼ハウス 1980 15戸 25.5万 2,380万
マイキャッスル辻堂東海岸 2002 35戸 58.7万 3,790万
アドリーム湘南辻堂 1996 40戸 57.4万 3,990万
トップ辻堂第３ 1987 25戸 29.6万 880万
サンクレア藤沢 1994 30戸 53.2万 3,499万
セルアージュ辻堂ルイベルテ 2009 60戸 64.1万 4,180万
クリオ辻堂壱番館 1988 14戸 27.8万 1,980万
サンフェスタ東海岸 1980 8戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3DK 14.3万 13.3万 12.8万 12.7万 11.8万 12.0万 11.1万 17.1万
2DK - 18.6万 14.5万 - - - 17.8万 -
2LDK 19.1万 18.1万 18.1万 - - 12.6万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 900万 17.14万/㎡
2023年2月 高層 3DK 50㎡〜 580万 11.05万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 850万 17.83万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.59万/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 550万 11.54万/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.38万/㎡
2020年9月 低層 3DK 45㎡〜 550万 11.54万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.38万/㎡
2020年4月 中層 2SDK 45㎡〜 730万 15.31万/㎡
2020年3月 低層 3DK 45㎡〜 550万 11.54万/㎡
2019年3月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.53万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 850万 16.19万/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.38万/㎡
2018年7月 高層 3DK 50㎡〜 690万 13.15万/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.38万/㎡
2018年5月 低層 2DK 50㎡〜 780万 14.86万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 950万 18.1万/㎡
2018年1月 高層 3DK 50㎡〜 690万 13.15万/㎡
2018年12月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.38万/㎡
2018年10月 低層 2DK 50㎡〜 740万 14.1万/㎡
2017年8月 高層 3DK 50㎡〜 750万 14.29万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 950万 18.1万/㎡
2017年4月 高層 2DK 45㎡〜 888万 18.63万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.38万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 930万 17.72万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 680万 14.27万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.57万/㎡
2015年11月 中層 3DK 45㎡〜 750万 15.73万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 890万 16.95万/㎡
2014年9月 低層 2DK 50㎡〜 900万 17.14万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 50㎡〜 950万 18.1万/㎡
2014年5月 低層 2DK 50㎡〜 980万 18.67万/㎡
2014年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,030万 19.62万/㎡
2014年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,080万 20.57万/㎡
2014年2月 中層 2DK 50㎡〜 980万 18.67万/㎡
2014年12月 中層 2DK 50㎡〜 780万 14.86万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 50㎡〜 780万 14.86万/㎡
2014年11月 低層 2DK 50㎡〜 800万 15.24万/㎡
2013年9月 高層 3DK 50㎡〜 680万 12.96万/㎡
2013年9月 低層 2DK 50㎡〜 780万 14.86万/㎡
2013年7月 低層 2DK 50㎡〜 880万 16.76万/㎡
2013年6月 低層 2DK 50㎡〜 980万 18.67万/㎡
2013年6月 高層 3DK 50㎡〜 730万 13.91万/㎡
2013年12月 高層 3DK 50㎡〜 630万 12万/㎡
2013年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,180万 22.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額67,583円。2SLDKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
78,250円
65,000〜85,000円
2DK
66,200円
55,000〜85,000円
2LDK
67,583円
55,000〜75,000円
2SLDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,447円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,468円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,450円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,619円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,783円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2023年12月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,783円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 45㎡〜 71,000円 1,511円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,468円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,450円/㎡
2020年9月 高層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,154円/㎡
2020年8月 高層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,353円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,333円/㎡
2020年6月 中層 3K 45㎡〜 65,000円 1,366円/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2020年11月 高層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,094円/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2014年11月 高層 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,486円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,573円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。