六会マンション
神奈川県藤沢市西俣野139 | 築57年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.1万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では64.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均911万円です。2LDKが最も高く平均928万円、4DKは平均382万円です。
2DK
717万
2件
2LDK
928万
7件
3DK
634万
2件
3LDK
911万
8件
4DK
382万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 717万 | 523万 | 911万 |
| 2LDK | 7件 | 928万 | 196万 | 1,447万 |
| 3DK | 2件 | 634万 | 380万 | 887万 |
| 3LDK | 8件 | 911万 | 498万 | 1,498万 |
| 4DK | 3件 | 382万 | 294万 | 559万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市西俣野139 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 71.08m² |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
六会日大前駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六会マンション | 1969 | 50戸 | 5.4万 | 380万 |
| オリエント藤沢六会ハウス | 1986 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| 県ドリームハイツ２０号棟 | 1974 | 96戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 県ドリームハイツ１７号棟 | 1974 | 88戸 | 30.4万 | 1,897万 |
| 県ドリームハイツ１９号棟 | 1974 | 64戸 | 13.6万 | 980万 |
| 県ドリームハイツ１４号棟 | 1974 | 56戸 | 28.6万 | 1,799万 |
| 県ドリームハイツ６号棟 | 1973 | 96戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| 県ドリームハイツ１０号棟 | 1973 | 64戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| 県ドリームハイツ７号棟 | 1973 | 96戸 | 19.3万 | 1,200万 |
| 県ドリームハイツ１２号棟 | 1974 | 54戸 | 28.3万 | 1,699万 |
| 県ドリームハイツ８号棟 | 1973 | 110戸 | 25.5万 | 1,590万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 9.6万 | - | - | - | - | - | 5.4万 |
| 3LDK | - | 11.0万 | 9.6万 | 15.4万 | - | 10.6万 | 14.1万 | - |
| 2LDK | - | 2.1万 | - | 6.9万 | 6.9万 | 19.5万 | - | - |
| 2DK | 9.6万 | - | 5.7万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150万 | 2.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 200万 | 3.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 200万 | 3.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。