オリエント藤沢六会ハウス

神奈川県藤沢市亀井野1546-1 | 築40年 | 44戸

推定相場

オリエント藤沢六会ハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182019202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の27.7万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、6年間で6.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には45,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,097万	1,532万	2,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.8万円）と比べて3.2万円（+11.9%）高くなっています。

1-2階

26.8万/㎡

8件

3階以上

30万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市亀井野1546-1
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	44戸
専有面積	22.25m² ～ 65.88m²
分譲会社	オリエント商事
施工会社	東京産業東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

六会日大前駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエント藤沢六会ハウス	1986	44戸	22.5万	1,480万
六会マンション	1969	50戸	5.4万	380万
県ドリームハイツ２０号棟	1974	96戸	23.6万	1,580万
ナイスアーバン湘南台	1998	25戸	72.5万	4,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	27.7万	27.8万	29.3万	30.7万	25.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.99万/㎡
2024年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.09万/㎡
2024年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.47万/㎡
2024年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2022年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2021年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.3万/㎡
2019年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.75万/㎡
2018年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.25万/㎡
2018年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.85万/㎡
2018年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額47,333円。3DKなら月額69,875円が相場です。

47,333円

45,000〜50,000円

1DK

45,000円

40,000〜50,000円

3DK

69,875円

69,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

16件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2025年1月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2024年7月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2024年7月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2024年6月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2024年1月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2023年6月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2023年2月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2023年12月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2023年11月	-	3DK	50㎡〜	69,000円	1,340円/㎡
2022年5月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2021年2月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2020年8月	-	1K	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2020年2月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2019年9月	-	3DK	50㎡〜	69,000円	1,340円/㎡
2019年9月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,770円/㎡
2019年3月	-	3DK	50㎡〜	69,000円	1,340円/㎡
2018年9月	-	3DK	50㎡〜	69,000円	1,340円/㎡
2017年10月	-	3DK	50㎡〜	69,000円	1,340円/㎡
2017年10月	-	1DK	25㎡〜	40,000円	1,600円/㎡
2016年9月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,247円/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,247円/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,164円/㎡
2014年9月	-	3DK	50㎡〜	70,000円	1,274円/㎡
2014年3月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,164円/㎡
2014年12月	-	3DK	50㎡〜	69,000円	1,302円/㎡
2014年12月	-	1DK	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡
2014年11月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,164円/㎡
2013年6月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,247円/㎡
2013年6月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,247円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。