藤和シティホームズ藤沢ウイングス
神奈川県藤沢市藤沢545-72 | 築28年 | 70戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、16年間で57.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.8万円/㎡
レンジ
61.3〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 55.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・37件）で、平均3,936万円です。3LDKが最も高く平均4,425万円、1SLDKは平均3,856万円です。
1LDK
3,912万
2件
1SLDK
3,856万
4件
2LDK
3,936万
37件
3LDK
4,425万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,912万 | 3,529万 | 4,295万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,856万 | 3,687万 | 3,956万 |
| 2LDK | 37件 | 3,936万 | 2,782万 | 4,977万 |
| 3LDK | 26件 | 4,425万 | 3,415万 | 5,465万 |
階数別の㎡単価
1-5階
35件
55.4万/㎡
6-10階
26件
53.6万/㎡
11-20階
8件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢545-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 53.64m² ～ 81.18m² |
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 1998 | 70戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス・シーウイング | 1998 | 35戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス・スカイウイング | 1998 | 35戸 | - | - |
| パークノヴァ藤沢 | 1997 | 64戸 | 88.8万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション湘南藤沢 | 1989 | 48戸 | 52.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション湘南藤沢第２ | 1989 | 48戸 | 41.4万 | 990万 |
| クリオ藤沢七番館 | 1998 | 111戸 | 88.2万 | 4,680万 |
| クセニア | 1990 | 16戸 | 26.0万 | 540万 |
| ロワール湘南藤沢 | 2010 | 45戸 | 55.4万 | 4,250万 |
| 藤沢第一アベニール | 1982 | 16戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| ナイスアーバン藤沢 | 1996 | 38戸 | 68.7万 | 3,950万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.5万 | - | 50.6万 | 56.6万 | 70.0万 | 73.6万 | 70.6万 | 69.8万 |
| 3LDK | - | 49.8万 | - | 58.7万 | - | - | 79.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 74.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 53.1万 | 60.7万 | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 79.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 74.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 69.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 44.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 51.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 44.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 35.01万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.07万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.79万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.7万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.53万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
3LDK
130,000〜148,000円
139,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。