プラウド藤沢イースト
神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 | 築16年 | 171戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2026年は66万/㎡へ、15年間で33.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2025年には176,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.3〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・63件）で、平均5,018万円です。4SLDKが最も高く平均8,067万円、2LDKは平均4,596万円です。
2LDK
4,596万
4件
3LDK
5,018万
63件
3SLDK
5,031万
24件
4SLDK
8,067万
2件
4LDK
8,027万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,596万 | 4,280万 | 5,270万 |
| 3LDK | 63件 | 5,018万 | 3,887万 | 6,055万 |
| 3SLDK | 24件 | 5,031万 | 4,144万 | 6,154万 |
| 4SLDK | 2件 | 8,067万 | 8,067万 | 8,067万 |
| 4LDK | 3件 | 8,027万 | 6,957万 | 8,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（49.2万円）と比べて5.1万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
60件
49.2万/㎡
6-10階
36件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 105.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
藤が岡14号バス停駅
阿武隈急行線
🚉
徒歩15分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
市立大道小学校
中学校
市立藤が岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド藤沢イースト | 2010 | 171戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| プラウド藤沢ウエスト | 2008 | 204戸 | 69.0万 | 5,098万 |
| オーベル藤沢藤が岡１ | 1992 | 33戸 | 50.7万 | 5,480万 |
| ＫＣマンション藤が岡 | 1994 | 51戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| 藤沢藤が岡ガーデンハウス | 1998 | 26戸 | 47.0万 | 3,990万 |
| ラアトレ湘南藤沢 | 2008 | 76戸 | 56.6万 | 5,180万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート | 2008 | 77戸 | 46.8万 | 3,567万 |
| レフィナード湘南 | 1995 | 10戸 | 41.4万 | 3,380万 |
| ドルミ藤沢山王 | 1984 | 54戸 | 37.9万 | 2,790万 |
| 柳沢ビル | 1971 | 23戸 | 37.3万 | 1,180万 |
| エアヒルズ藤沢 | 2018 | 360戸 | 95.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
69件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | - | 52.8万 | 56.5万 | 63.3万 | 65.1万 | 77.9万 | 66.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 57.6万 | - |
| 3SLDK | 45.4万 | 48.9万 | 45.2万 | 54.3万 | 56.2万 | 63.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 70.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 51.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.3万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額162,444円。
3LDK
130,000〜190,000円
162,444円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 176,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。