クオス湘南台

神奈川県藤沢市石川5丁目19-5 | 築23年 | 66戸

推定相場

クオス湘南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、16年間で10.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.1万円/㎡

レンジ

65.8〜80.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245

代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・27件）で、平均3,366万円です。4LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均2,896万円です。

3LDK

24件

2,896万

4LDK

27件

3,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,896万	1,980万	3,522万
4LDK	27件	3,366万	2,402万	4,079万

階数別の㎡単価

1-3階

33.7万/㎡

14件

4-7階

33.6万/㎡

27件

8階以上

31.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市石川5丁目19-5
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	63.50m² ～ 78.19m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

和泉橋バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩6分

学区情報

小学校

秋葉台小学校

中学校

秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス湘南台	2003	66戸	31.2万	1,980万
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ	1998	24戸	27.4万	1,780万
サーパス藤沢湘南台第３	1994	29戸	25.8万	1,780万
石川マンション	1988	7戸	23.6万	780万
ラムズ湘南台第１	1995	32戸	32.9万	1,980万
オーベル湘南台	1995	54戸	28.1万	1,780万
サーパス藤沢湘南台	1989	21戸	25.8万	1,780万
ダイアパレス湘南台５	1995	23戸	27.1万	1,870万
エステスクエア湘南台壱番館	1994	63戸	34.8万	2,200万
サーパス藤沢湘南台第４	1995	24戸	35.0万	2,280万
ミオカステーロ湘南台	2009	27戸	43.9万	3,080万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	29.8万	30.7万	27.9万	29.0万	-	31.4万	40.4万	36.4万
4LDK	30.1万	30.8万	30.3万	28.3万	34.0万	30.1万	-	39.7万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.05万/㎡
2025年6月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.32万/㎡
2025年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2025年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.05万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.18万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.43万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2022年12月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.05万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.89万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.95万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.14万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.91万/㎡
2017年1月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	2,080万	30.25万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.71万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2016年4月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	2,190万	30.19万/㎡
2015年4月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.05万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.72万/㎡
2015年10月	1〜2階	ー	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.34万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2013年11月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2013年11月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2012年9月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2012年7月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,350万	32.4万/㎡
2012年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2012年2月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,430万	34.68万/㎡
2012年12月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2012年12月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,300万	32.83万/㎡
2012年10月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,320万	33.11万/㎡
2011年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.91万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.38万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.92万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.34万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,088万	32.89万/㎡
2011年10月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2011年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.19万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.39万/㎡
2010年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,490万	34.33万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。