ミオカステーロ湘南台

神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 | 築17年 | 27戸

推定相場

ミオカステーロ湘南台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120132017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.5万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、15年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均3,727万円です。4LDKが最も高く平均4,336万円、2LDKは平均3,533万円です。

2LDK

3件

3,533万

3LDK

15件

3,727万

4LDK

10件

4,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,533万	3,322万	3,956万
3LDK	15件	3,727万	3,080万	4,262万
4LDK	10件	4,336万	3,766万	4,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（40.2万円）と比べて1.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.2万/㎡

16件

4-7階

41.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市円行1丁目15-14
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	70.14m² ～ 80.70m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川山田バス停駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道大鰐線

徒歩4分

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ湘南台	2009	27戸	43.9万	3,080万
ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ	2001	83戸	45.1万	4,100万
グレーシア湘南台２	1999	32戸	50.6万	3,498万
ザヘリテイジ湘南台	1998	23戸	47.7万	3,290万
サーパス藤沢湘南台第２	1994	20戸	49.1万	3,180万
ダイアパレス湘南台コンチネンタル	2002	67戸	42.4万	2,680万
プレミスト湘南台スパークルレジデンス	2009	56戸	43.2万	4,180万
クオス湘南台	2003	66戸	31.2万	1,980万
ウエリス湘南台	2023	86戸	87.5万	5,990万
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ	1998	24戸	27.4万	1,780万
サーパス藤沢湘南台第３	1994	29戸	25.8万	1,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	34.7万	36.6万	-	44.9万	45.5万	52.0万	43.9万
4LDK	34.2万	-	39.7万	36.0万	-	-	-	-
2LDK	-	39.5万	-	36.0万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.92万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.05万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.05万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.9万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.94万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.59万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,648万	45.21万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,798万	47.44万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.94万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	45.83万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.94万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,540万	36.05万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,540万	36.05万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.62万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.72万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.73万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.46万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,550万	31.85万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.23万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.47万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,730万	34.1万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.22万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.78万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.88万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.72万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。