サーパス藤沢湘南台第２
神奈川県藤沢市円行1丁目1-3 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.2万/㎡から2026年は50万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
3,101万 |
2,463万 |
3,718万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.45m² ～ 64.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス藤沢湘南台第２ |
1994 |
20戸 |
49.1万 |
3,180万 |
| ザヘリテイジ湘南台 |
1998 |
23戸 |
47.7万 |
3,290万 |
| ダイアパレス湘南台コンチネンタル |
2002 |
67戸 |
42.4万 |
2,680万 |
| グレーシア湘南台２ |
1999 |
32戸 |
50.6万 |
3,498万 |
| ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ |
2001 |
83戸 |
45.1万 |
4,100万 |
| プレミスト湘南台スパークルレジデンス |
2009 |
56戸 |
43.2万 |
4,180万 |
| ミオカステーロ湘南台 |
2009 |
27戸 |
43.9万 |
3,080万 |
| 三和レジデンス湘南台 |
1981 |
12戸 |
- |
- |
| ウエリス湘南台 |
2023 |
86戸 |
87.5万 |
5,990万 |
| ヴェルビュ湘南台 |
2001 |
63戸 |
57.2万 |
3,980万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 |
2022 |
30戸 |
72.2万 |
4,838万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
41.0万 |
40.1万 |
43.9万 |
49.2万 |
41.2万 |
48.5万 |
50.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
44.19万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
52.59万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
52.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
48.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
52.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.59万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.75万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.43万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。