湘南台フラワーマンション
神奈川県藤沢市湘南台1丁目16-20 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2019年は37.2万/㎡へ、6年間で20.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.6〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 47.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均2,211万円です。2LDKが最も高く平均2,561万円、1LDKは平均2,211万円です。
1LDK
2,211万
9件
2LDK
2,561万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 2,211万 | 1,629万 | 2,656万 |
| 2LDK | 5件 | 2,561万 | 1,822万 | 2,830万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
34.1万/㎡
3階以上
4件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 42.75m² ～ 57.25m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
湘南台小学校
中学校
湘南台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南台フラワーマンション | 1979 | 14戸 | 37.2万 | 1,590万 |
| カーサ湘南台 | 1981 | 47戸 | 47.4万 | 3,398万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ | 2022 | 31戸 | 86.7万 | 5,490万 |
| ナイスアーバン湘南台 | 1998 | 25戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| 湘南台ニューライフ | 1975 | 30戸 | 41.3万 | 2,980万 |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 2006 | 123戸 | 71.7万 | 5,080万 |
| 湘南台駅前分譲共同ビル | 1971 | 70戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018 | 37戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| ランカ湘南台 | 2023 | 88戸 | 110.0万 | 7,490万 |
| セルアージュ湘南台プルーム | 2016 | 32戸 | 79.8万 | 4,380万 |
| クリオ湘南台弐番館 | 2002 | 36戸 | 70.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 28.7万 | 34.6万 | - | 34.9万 | 37.2万 | 37.2万 |
| 2LDK | 34.9万 | - | 22.4万 | 36.3万 | 34.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.2万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.2万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.34万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.34万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.9万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,030万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。