ライオンズシティ湘南台
神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.1万/㎡から2023年は68.4万/㎡へ、14年間で24.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
60.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 65.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均5,502万円です。3LDKが最も高く平均5,502万円、2LDKは平均4,213万円です。
2LDK
4,213万
11件
3LDK
5,502万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,213万 | 3,857万 | 4,829万 |
| 3LDK | 14件 | 5,502万 | 4,769万 | 6,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（57.5万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
57.5万/㎡
4-7階
4件
56.7万/㎡
8階以上
5件
59.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.78m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
六会小学校
中学校
六会中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ湘南台 | 2005 | 41戸 | 66.5万 | 3,900万 |
| ダイナシティ湘南台 | 2006 | 56戸 | 71.1万 | 2,880万 |
| サンライズ湘南台 | 2001 | 42戸 | - | - |
| パークリッジ湘南台 | 1999 | 113戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ファーストクラス湘南台 | 2001 | 21戸 | 35.6万 | 1,350万 |
| 湘南台マンション | 1978 | 14戸 | 33.6万 | 1,580万 |
| クリオ湘南台弐番館 | 2002 | 36戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| クオス湘南台ステーションイースト | 2020 | 29戸 | 83.5万 | 5,980万 |
| バウス湘南台 | 2022 | 97戸 | 89.1万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス湘南台 | 1995 | 77戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| 古庄マンション | 1976 | - | 18.1万 | 980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | - | 56.6万 | 58.0万 | 55.7万 | 53.4万 | - | 70.3万 |
| 2LDK | - | 54.8万 | 59.6万 | 54.8万 | 58.0万 | - | 62.5万 | 66.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 66.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 63.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 62.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 55.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 57.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 57.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.75万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.5万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.5万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 51.96万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 55.93万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,040万 | 57.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。