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湘南台パークホームズ

神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-10 | 築34年 | 24戸

推定相場
湘南台パークホームズ
最新データ
2024年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（63.3万円）より10.2%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を17.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.1万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・17件）で、平均4,353万円です。3SLDKが最も高く平均4,488万円、2LDKは平均3,725万円です。
2LDK
7件
3,725万
3LDK
14件
4,042万
3SLDK
6件
4,488万
4LDK
17件
4,353万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,725万 2,686万 4,387万
3LDK 14件 4,042万 3,393万 5,070万
3SLDK 6件 4,488万 3,991万 5,218万
4LDK 17件 4,353万 3,723万 5,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（41.2万円）と比べて3.4万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
41.2万/㎡
16件
3階以上
44.6万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-10
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積59.44m² ～ 90.27m²
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組 三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
六会小学校
中学校
湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湘南台パークホームズ 1992 24戸 56.9万 3,380万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー 2002 54戸 64.0万 5,480万
エスタテラ湘南台サンライズビュー 2002 81戸 64.8万 6,180万
エスタテラ湘南台オーシャンタワー 2002 60戸 62.6万 6,480万
エスタテラ湘南台アクアビュー 2002 109戸 60.3万 6,280万
バウス湘南台 2022 97戸 89.1万 5,980万
ファーストクラス湘南台 2001 21戸 35.6万 1,350万
ソラシア湘南台アクトテラス 2012 23戸 70.2万 3,880万
藤和シティホームズ湘南台 1996 41戸 51.0万 3,690万
藤和シティホームズ湘南台参番館 1999 32戸 56.6万 3,980万
古庄マンション 1976 - 18.1万 980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - - - - 43.4万 56.9万
3LDK 36.3万 33.1万 - 43.8万 49.7万 46.7万 52.4万 -
4LDK 38.0万 - - 42.8万 42.8万 50.0万 - -
3SLDK 36.8万 42.0万 43.4万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.87万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.36万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.41万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.12万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,990万 48.81万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,990万 48.81万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.55万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.55万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 80㎡〜 4,190万 51.25万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,190万 51.25万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,000万 36.7万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.22万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,990万 49.03万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 80㎡〜 3,990万 49.03万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,000万 36.7万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.16万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,990万 49.03万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,950万 36.09万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.91万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.2万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.76万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.22万/㎡
2019年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,280万 39.2万/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,990万 47.68万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 90㎡〜 2,990万 33.13万/㎡
2018年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,680万 43.98万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,990万 33.13万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,350万 40.03万/㎡
2017年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,180万 38万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.99万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 65㎡〜 2,780万 40.94万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.2万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.62万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.34万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.51万/㎡
2017年12月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,980万 35.61万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,130万 34.68万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.74万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.2万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,599万 47.6万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,599万 43.73万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,799万 47.1万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,899万 48.78万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。