ランカ湘南台
神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-4 | 築3年 | 88戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
88.7〜120.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.776
補正係数 ×1.776
代表面積 68.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均5,506万円です。2SLDKが最も高く平均7,090万円、1LDKは平均3,580万円です。
３ＬＤＫ
5,506万
9件
２ＬＤＫ
4,390万
3件
1LDK
3,580万
2件
2SLDK
7,090万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,506万 | 4,848万 | 6,060万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,390万 | 4,165万 | 4,737万 |
| 1LDK | 2件 | 3,580万 | 3,380万 | 3,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,090万 | 6,290万 | 7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 32.85m² ～ 83.29m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランカ湘南台 | 2023 | 88戸 | 110.0万 | 7,490万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 2004 | 74戸 | 75.0万 | 4,198万 |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 2012 | 37戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018 | 37戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 | 2022 | 30戸 | 72.2万 | 4,838万 |
| 東急ドエルアルス湘南台 | 1995 | 77戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ | 2022 | 31戸 | 86.7万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション湘南台 | 1981 | 30戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 2012 | 23戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| サンライズ湘南台 | 2001 | 42戸 | - | - |
| ライオンズシティ湘南台 | 2005 | 41戸 | 66.5万 | 3,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 111.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 99.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 92.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 110.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 110.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
1LDK
120,000〜128,000円
124,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。