パークアリーナオースターレジデンス

神奈川県藤沢市川名181-18 | 築24年 | 36戸

推定相場

パークアリーナオースターレジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.5万円/㎡

レンジ

50.6〜68.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・54件）で、平均4,524万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,235万円、３ＤＫは平均2,691万円です。

３ＬＤＫ

54件

4,524万

４ＬＤＫ

13件

6,235万

２ＬＤＫ

5件

4,292万

３ＤＫ

2件

2,691万

3LDK

3件

4,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	54件	4,524万	2,707万	6,688万
４ＬＤＫ	13件	6,235万	4,450万	8,222万
２ＬＤＫ	5件	4,292万	3,913万	4,627万
３ＤＫ	2件	2,691万	2,220万	3,162万
3LDK	3件	4,333万	4,148万	4,704万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市川名181-18
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	36戸
専有面積	73.02m² ～ 82.18m²
分譲会社	伊藤忠商事鹿島建設
施工会社	鹿島建設飛島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩12分

学区情報

小学校

新林小学校

中学校

村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアリーナオースターレジデンス	2002	36戸	52.0万	4,270万
パークアリーナセントラルウイングウエスト	2001	208戸	71.2万	5,498万
パークアリーナ	2002	734戸	67.8万	5,490万
パークアリーナオークレジデンスウエスト	2003	44戸	47.6万	3,490万
パークアリーナオークレジデンスイースト	2003	16戸	47.4万	3,480万
パークアリーナビューウイング	2002	225戸	60.9万	4,980万
パークアリーナアクアレジデンス	2003	16戸	-	-
パークアリーナパークレジデンスウエスト	2003	32戸	62.0万	5,180万
パークアリーナセントラルウイングイースト	2001	141戸	67.8万	5,490万
ヴェレーナグラン湘南藤沢	2022	35戸	90.3万	5,890万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ	2000	44戸	58.8万	3,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2022
3LDK	-	43.5万	52.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,270万	51.97万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.56万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.52万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。