レフィナード湘南
神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-4 | 築31年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.8万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,800万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,800万 | 3,103万 | 5,149万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 81.58m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 富士建設 |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立大道小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レフィナード湘南 | 1995 | 10戸 | 41.4万 | 3,380万 |
| 柳沢ビル | 1971 | 23戸 | 37.3万 | 1,180万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート | 2008 | 77戸 | 46.8万 | 3,567万 |
| ハイフレーム湘南 | 1994 | 19戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| ラアトレ湘南藤沢 | 2008 | 76戸 | 56.6万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション藤沢東 | 1998 | 30戸 | 82.2万 | 5,798万 |
| 南伯台ハイツ | 1983 | 12戸 | 31.1万 | 1,240万 |
| 藤和シティホームズ藤沢 | 1996 | 45戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| マノー藤沢 | 1999 | 65戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| 大道ビル | 1978 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| グレイス藤沢 | 1983 | 21戸 | 59.0万 | 3,099万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 41.7万 | 47.2万 | 43.6万 | 41.4万 | 41.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.44万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.66万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.11万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.44万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.92万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.34万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.72万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。