クオス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-22 | 築8年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、7年間で21.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.0万円/㎡
レンジ
74.8〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.478
補正係数 ×1.478
代表面積 67.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,912万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,912万 | 3,448万 | 4,361万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 62.96m² ～ 72.47m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大越小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス藤沢善行 | 2018 | 74戸 | 55.3万 | 3,480万 |
| クリオ藤沢善行伍番館 | 1996 | 53戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| リラシティ藤沢 | 1995 | 145戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| 藤沢グリーンライフマンション | 1989 | 23戸 | 35.0万 | 2,799万 |
| プレール藤沢善行 | 1999 | 31戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2009 | 188戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| パレスヒルズ石名坂 | 1990 | 38戸 | 46.8万 | 2,790万 |
| 恒陽第２藤沢マンション | 1978 | 46戸 | 28.6万 | 1,948万 |
| エンゼルブレッサ藤沢善行 | 2002 | 111戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| クリオ藤沢善行壱番館 | 1991 | 16戸 | 21.3万 | 780万 |
| コンブロンビル | 1981 | 8戸 | 13.1万 | 3,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 67.38㎡ | 59.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 44.7万 | 50.5万 | 52.2万 | 56.9万 | 57.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。