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プレール藤沢善行

神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36 | 築27年 | 31戸

推定相場
プレール藤沢善行
最新データ
2024年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（46.4万円）より32.1%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で18.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均2,522万円です。2LDKが最も高く平均2,598万円、3LDKは平均2,522万円です。
2LDK
17件
2,598万
3LDK
25件
2,522万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,598万 1,321万 3,112万
3LDK 25件 2,522万 1,808万 3,289万

階数別の㎡単価

1-5階
28万/㎡
28件
6-10階
27.4万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数31戸
専有面積64.77m² ～ 69.69m²
分譲会社大河原工務店
施工会社片山組
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
善行駅
小田急江ノ島線
徒歩9分

学区情報

小学校
藤沢市立大越小学校
中学校
藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール藤沢善行 1999 31戸 31.5万 2,180万
パレスヒルズ石名坂 1990 38戸 46.8万 2,790万
藤沢グリーンライフマンション 1989 23戸 35.0万 2,799万
リラシティ藤沢 1995 145戸 45.7万 2,999万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 2009 188戸 52.4万 3,980万
恒陽第２藤沢マンション 1978 46戸 28.6万 1,948万
クオス藤沢善行 2018 74戸 55.3万 3,480万
クリオ藤沢善行伍番館 1996 53戸 56.3万 3,380万
クリオ藤沢善行壱番館 1991 16戸 21.3万 780万
コンブロンビル 1981 8戸 13.1万 3,350万
藤沢善行ニューライフA棟 1984 52戸 18.9万 1,390万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 24.5万 24.7万 - 31.5万 31.5万 27.7万 36.1万 30.4万
2LDK 26.3万 - 26.1万 28.2万 30.4万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.93万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.08万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.08万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,860万 26.86万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.85万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.03万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.29万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,999万 30.87万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.29万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,400万 21.62万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.37万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,010万 15.6万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.1万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,410万 20.37万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.22万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.5万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,410万 20.37万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.54万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,700万 26.25万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.82万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.55万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.52万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.28万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.82万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.44万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。