パレスヒルズ石名坂
神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-38 | 築36年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、13年間で83.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 59.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,573万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、2SLDKは平均2,207万円です。
1LDK
2,460万
2件
2LDK
2,585万
3件
2SLDK
2,207万
4件
3LDK
2,573万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,460万 | 2,405万 | 2,514万 |
| 2LDK | 3件 | 2,585万 | 2,049万 | 3,054万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,207万 | 2,066万 | 2,514万 |
| 3LDK | 17件 | 2,573万 | 2,034万 | 3,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（31.5万円）と比べて3.1万円（+9.8%）高くなっています。
1-5階
12件
31.5万/㎡
6-10階
15件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 吉原建設 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大越小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスヒルズ石名坂 | 1990 | 38戸 | 46.8万 | 2,790万 |
| プレール藤沢善行 | 1999 | 31戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 藤沢グリーンライフマンション | 1989 | 23戸 | 35.0万 | 2,799万 |
| 恒陽第２藤沢マンション | 1978 | 46戸 | 28.6万 | 1,948万 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2009 | 188戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| リラシティ藤沢 | 1995 | 145戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| クオス藤沢善行 | 2018 | 74戸 | 55.3万 | 3,480万 |
| コンブロンビル | 1981 | 8戸 | 13.1万 | 3,350万 |
| クリオ藤沢善行壱番館 | 1991 | 16戸 | 21.3万 | 780万 |
| クリオ藤沢善行伍番館 | 1996 | 53戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| 藤沢善行ニューライフA棟 | 1984 | 52戸 | 18.9万 | 1,390万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | - | 40.7万 | 33.2万 | 40.1万 | 46.8万 | 45.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 32.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 24.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,559万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,559万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。