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TOP›神奈川県›藤沢市›善行坂›クリオ藤沢善行伍番館

クリオ藤沢善行伍番館

神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 | 築30年 | 53戸

推定相場
クリオ藤沢善行伍番館
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（46.4万円）を21.3%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を16.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920122016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、17年間で92.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
50.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013
代表面積 63.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
39件
2,993万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 2,993万 2,021万 3,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（26.8万円）と比べて13.8万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.8万/㎡
2件
4-7階
31.2万/㎡
15件
8階以上
40.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数53戸
専有面積58.34m² ～ 73.04m²
分譲会社明和地所
施工会社大成建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
善行駅
小田急江ノ島線
徒歩12分

学区情報

小学校
藤沢市立大越小学校
中学校
藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ藤沢善行伍番館 1996 53戸 56.3万 3,380万
クオス藤沢善行 2018 74戸 55.3万 3,480万
リラシティ藤沢 1995 145戸 45.7万 2,999万
藤沢グリーンライフマンション 1989 23戸 35.0万 2,799万
プレール藤沢善行 1999 31戸 31.5万 2,180万
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 2009 188戸 52.4万 3,980万
パレスヒルズ石名坂 1990 38戸 46.8万 2,790万
エンゼルブレッサ藤沢善行 2002 111戸 48.1万 2,980万
恒陽第２藤沢マンション 1978 46戸 28.6万 1,948万
クリオ藤沢善行壱番館 1991 16戸 21.3万 780万
コンブロンビル 1981 8戸 13.1万 3,350万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
3LDK 27.8万 32.4万 31.4万 23.5万 41.3万 45.5万 55.3万 56.3万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.25万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.28万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.25万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.25万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.27万/㎡
2024年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 3,580万 56.44万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.7万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.57万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.6万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.27万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.27万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.49万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.37万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.39万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.74万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.66万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.79万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.62万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.48万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.28万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,420万 22.02万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.53万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.53万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.53万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.53万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.1万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.1万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.58万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.68万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.95万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.52万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.96万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.52万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.06万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.84万/㎡
2009年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.06万/㎡
2009年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.21万/㎡
2009年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.84万/㎡
2009年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。