エクセルシオール湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-3 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2022年は63.8万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,093万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,093万 | 4,418万 | 6,289万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
60万/㎡
4-7階
7件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 98.86m² |
| 分譲会社 | 平和地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 平和地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
松浪小学校
中学校
松浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール湘南辻堂 | 1998 | 21戸 | 62.4万 | 4,490万 |
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 1995 | 29戸 | 61.9万 | 4,490万 |
| フリート辻堂 | 1995 | 9戸 | 51.4万 | 3,580万 |
| ジェームスタウン辻堂熊ノ森 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ブルーコート湘南 | 1995 | 27戸 | 56.9万 | 3,880万 |
| クラッシィハウス辻堂 | 2011 | 128戸 | 101.6万 | 7,580万 |
| YH湘南 | 1994 | 33戸 | - | - |
| リストレジデンス湘南辻堂 | 2022 | 63戸 | 89.7万 | 6,180万 |
| チサンハイム辻堂 | 1984 | 19戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2010 | 31戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 2002 | 175戸 | 76.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 54.4万 | 55.3万 | 52.6万 | 63.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。