ヴェ
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6 | 築3年 | 113戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は94.4〜93.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
29万25万21万17万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の183,750円から2025年には212,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
72.0〜120.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.979
補正係数 ×1.979
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均6,392万円です。2LDKが最も高く平均6,938万円、3LDKは平均6,392万円です。
2LDK
6,938万
6件
3LDK
6,392万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,938万 | 5,877万 | 7,941万 |
| 3LDK | 36件 | 6,392万 | 5,151万 | 13,712万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 53.89m² ～ 100.38m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
徒歩22分
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェ | 2023 | 113戸 | 100.1万 | 7,580万 |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| シティ茅ケ崎東海岸 | 1996 | 24戸 | 58.8万 | 4,590万 |
| グランドメゾン東海岸南 | 2009 | 25戸 | 73.8万 | 7,390万 |
| グランパレス茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 33戸 | 92.6万 | 5,580万 |
| 東海岸シーサイドビル | 1981 | 8戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023 | 33戸 | - | - |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980 | 6戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 | 1980 | 27戸 | 26.8万 | 1,900万 |
| ライツ茅ヶ崎東海岸 | 1996 | 55戸 | 57.1万 | 4,700万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.8万 | 86.2万 | 92.6万 |
| 2LDK | 97.7万 | 98.4万 | 99.0万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 89.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 85.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,890万 | 108.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 89.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 97.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 95.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 81.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,450万 | 97.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 87.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 99.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 83.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,450万 | 85.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 83.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 112.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 98.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,780万 | 137.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,450万 | 85.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額220,125円。3LDKなら月額220,125円が相場です。
1LDK
169,000〜200,000円
183,750円
2SLDK
195,000〜210,000円
202,500円
3LDK
195,000〜270,000円
220,125円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。