藤和シティコープ茅ケ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目10-8 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、9年間で54.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・7件）で、平均3,981万円です。4LDKが最も高く平均5,997万円、2SLDKは平均3,981万円です。
2SLDK
3,981万
7件
3LDK
3,989万
6件
4SLDK
5,244万
2件
4LDK
5,997万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,981万 | 3,152万 | 4,647万 |
| 3LDK | 6件 | 3,989万 | 2,979万 | 4,446万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,244万 | 4,922万 | 5,566万 |
| 4LDK | 4件 | 5,997万 | 5,364万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 102.03m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 | 1995 | 23戸 | 53.7万 | 3,880万 |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007 | 53戸 | 76.0万 | 5,180万 |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003 | 34戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| メディウス湘南茅ヶ崎 | 2002 | 34戸 | 65.3万 | 5,490万 |
| ソフィア湘南茅ケ崎 | 1993 | 38戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006 | 56戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎B棟 | 1985 | 53戸 | 41.4万 | 2,380万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 | 1985 | 55戸 | 50.0万 | 3,399万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎 | 1985 | 53戸 | 50.0万 | 3,399万 |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2010 | 21戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009 | 22戸 | 71.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 49.9万 | 50.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | 37.3万 | 41.0万 | 34.3万 | 57.8万 | - | - |
| 4SLDK | 35.1万 | 45.7万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 34.7万 | 41.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 51.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,198万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
105,000〜105,000円
105,000円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。