エンゼル茅ヶ崎テラス
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-20 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、17年間で48.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
43.9〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 75.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,612万円です。3LDKが最も高く平均4,612万円、2LDKは平均4,358万円です。
2LDK
4,358万
3件
3LDK
4,612万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,358万 | 3,680万 | 5,200万 |
| 3LDK | 20件 | 4,612万 | 3,247万 | 5,831万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
47.9万/㎡
4-7階
14件
47.5万/㎡
8階以上
6件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.09m² ～ 89.40m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル茅ヶ崎テラス | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010 | 71戸 | 63.0万 | 5,500万 |
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021 | 38戸 | 70.0万 | 4,750万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011 | 50戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 1997 | 40戸 | 66.2万 | 5,699万 |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005 | 33戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| クマダコーポ | 1975 | 8戸 | 30.4万 | 1,100万 |
| サンクレイドル湘南茅ケ崎 | 2020 | 41戸 | 53.9万 | 4,180万 |
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016 | 70戸 | 69.9万 | 4,680万 |
| パークタウン茅ヶ崎６号棟 | 1982 | 18戸 | 24.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 51.7万 | 41.9万 | 49.8万 | 60.2万 | 51.8万 | 62.1万 | 54.9万 |
| 2LDK | 44.7万 | - | - | - | - | - | - | 51.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 62.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 53.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 48.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.16万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。