グリーンコーポ湘南辻堂
神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均5,067万円です。3LDKが最も高く平均5,067万円、2LDKは平均4,115万円です。
2LDK
4,115万
2件
3LDK
5,067万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,115万 | 3,798万 | 4,431万 |
| 3LDK | 17件 | 5,067万 | 4,049万 | 5,881万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
53.2万/㎡
4-7階
3件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 84.65m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
八松小学校
中学校
赤羽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ湘南辻堂 | 1995 | 29戸 | 61.9万 | 4,490万 |
| エクセルシオール湘南辻堂 | 1998 | 21戸 | 62.4万 | 4,490万 |
| フリート辻堂 | 1995 | 9戸 | 51.4万 | 3,580万 |
| ジェームスタウン辻堂熊ノ森 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ブルーコート湘南 | 1995 | 27戸 | 56.9万 | 3,880万 |
| クラッシィハウス辻堂 | 2011 | 128戸 | 101.6万 | 7,580万 |
| YH湘南 | 1994 | 33戸 | - | - |
| リストレジデンス湘南辻堂 | 2022 | 63戸 | 89.7万 | 6,180万 |
| チサンハイム辻堂 | 1984 | 19戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 2002 | 175戸 | 76.9万 | 6,480万 |
| クレアコート湘南辻堂 | 2002 | 69戸 | 66.8万 | 6,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | - | 52.3万 | 50.2万 | 45.4万 | 65.3万 | 66.8万 | 61.9万 |
| 2LDK | - | 39.7万 | 39.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 72.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,317円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。