ヴァンティアン茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-3 | 築31年 | 21戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には107,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,973万円です。3LDKが最も高く平均3,973万円、３ＬＤＫは平均3,640万円です。
３ＬＤＫ
3,640万
3件
3LDK
3,973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,640万 | 3,284万 | 4,353万 |
| 3LDK | 3件 | 3,973万 | 3,264万 | 4,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 78.72m² |
| 分譲会社 | アンネルケイ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995 | 21戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ | 1988 | 30戸 | 46.9万 | 3,770万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013 | 157戸 | 93.7万 | 6,580万 |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005 | 28戸 | 73.3万 | 4,490万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988 | 42戸 | 31.9万 | 780万 |
| クリーディア茅ヶ崎 | 2014 | 39戸 | 76.7万 | 4,280万 |
| サーパス茅ヶ崎駅前 | 1999 | 77戸 | 68.8万 | 4,699万 |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986 | 42戸 | 66.8万 | 2,380万 |
| サーパス茅ヶ崎第２ | 1996 | 81戸 | 70.9万 | 4,699万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ | 1986 | 25戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991 | 65戸 | 55.5万 | 4,098万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 44.6万 | 52.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額112,813円。3LDKなら月額112,813円が相場です。
2LDK
98,000〜125,000円
112,750円
3LDK
107,000〜124,000円
112,813円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。