ヴェルト湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市幸町4-11 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2024年は71.9万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,500〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,958万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 2,958万 | 2,027万 | 3,782万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（53.6万円）と比べて17.9万円（+33.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
53.6万/㎡
4-7階
3件
55.7万/㎡
8階以上
4件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 33.95m² ～ 34.76m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ジーゲート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009 | 22戸 | 71.9万 | 2,500万 |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2010 | 21戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎B棟 | 1985 | 53戸 | 41.4万 | 2,380万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 | 1985 | 55戸 | 50.0万 | 3,399万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎 | 1985 | 53戸 | 50.0万 | 3,399万 |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016 | 59戸 | 92.7万 | 4,280万 |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006 | 56戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| アルス茅ヶ崎 | 2002 | 70戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007 | 29戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996 | 48戸 | 76.5万 | 5,390万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.1万 | 50.1万 | 74.8万 | 68.2万 | 50.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 71.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,550万 | 44.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 55.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,350万 | 69.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,600万 | 76.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,600万 | 47.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,900万 | 55.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,600万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,890万 | 55.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,850万 | 53.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 58.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額90,286円。1LDKなら月額90,286円が相場です。
1DK
81,000〜81,000円
81,000円
1LDK
85,000〜100,000円
90,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。