ハイホーム湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市元町10-3 | 築29年 | 40戸

推定相場

ハイホーム湘南茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2010201220142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.4万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、15年間で37.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.7万円/㎡

レンジ

48.5〜80.8万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.333

代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 267件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・27件）で、平均4,110万円です。4LDKが最も高く平均4,978万円、2SLDKは平均3,913万円です。

2SLDK

6件

3,913万

2LDK

14件

4,387万

3LDK

27件

4,110万

4LDK

6件

4,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,913万	3,609万	4,244万
2LDK	14件	4,387万	3,815万	5,122万
3LDK	27件	4,110万	2,980万	5,354万
4LDK	6件	4,978万	4,080万	5,890万

階数別の㎡単価

1-3階

44.5万/㎡

29件

4-7階

44.2万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市元町10-3
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	69.60m² ～ 90.50m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩7分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム湘南茅ヶ崎	1997	40戸	66.2万	5,699万
ウィルローズ茅ヶ崎	2016	70戸	69.9万	4,680万
ヴェレーナ茅ヶ崎	2021	38戸	70.0万	4,750万
パークタウン茅ヶ崎９号棟	1982	32戸	35.3万	3,699万
パークタウン茅ヶ崎７号棟	1982	18戸	22.7万	2,500万
サーパス湘南茅ヶ崎	2010	71戸	63.0万	5,500万
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ	2007	29戸	56.6万	3,980万
茅ヶ崎パークホームズ	1986	44戸	53.4万	3,980万
パークタウン茅ヶ崎６号棟	1982	18戸	24.9万	2,480万
パークタウン茅ヶ崎１０号棟	1982	242戸	27.6万	2,480万
パークタウン茅ヶ崎５号棟	1982	242戸	32.0万	2,890万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.3万	-	42.7万	44.3万	49.0万	51.2万	63.4万	49.4万
4LDK	30.4万	-	-	-	-	-	-	60.7万
2SLDK	-	39.0万	-	-	-	-	59.8万	53.1万
2LDK	35.5万	39.0万	35.5万	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,898万	56.01万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	85㎡〜	5,890万	68.45万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.07万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.41万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	5,699万	66.23万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.08万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.64万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.68万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.88万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.87万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,198万	58.93万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.01万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.39万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.3万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.63万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.05万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	45.73万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.44万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.16万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.19万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.63万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.17万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.91万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.92万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.45万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,730万	39.03万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,730万	39.03万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.29万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,740万	30.28万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.5万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.32万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.45万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.92万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.92万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,430万	34.74万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,430万	34.74万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.02万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,690万	38.46万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,690万	38.46万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,890万	41.31万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	32.74万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.6万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.02万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.6万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。