ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館
神奈川県茅ヶ崎市今宿441-1 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 82.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,883万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均2,883万円です。
3LDK
2,883万
10件
4LDK
3,348万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,883万 | 2,080万 | 3,354万 |
| 4LDK | 5件 | 3,348万 | 3,034万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
32万/㎡
4-7階
7件
27.5万/㎡
8階以上
4件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿441-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
今宿バス停駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998 | 49戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 | 1996 | 106戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 | 1998 | 108戸 | 38.3万 | 2,530万 |
| 宮ノ前ハイツ 2号棟 | 1970 | 16戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟 | 1981 | 75戸 | 23.0万 | 2,190万 |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ | 1981 | 32戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992 | 105戸 | 29.3万 | 2,799万 |
| ラポール茅ヶ崎柳島 | 1990 | 15戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| ラポール茅ケ崎今宿 | 1993 | 15戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| ファミール茅ケ崎 | 1994 | 68戸 | 34.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 30.1万 | 25.5万 | - | - | 31.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.7万 | 33.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。