クレアール橋本
神奈川県相模原市緑区橋本台2丁目1-1 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、16年間で124.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2017年には74,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均1,750万円です。3LDKが最も高く平均2,009万円、2LDKは平均1,750万円です。
2LDK
1,750万
12件
3LDK
2,009万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,750万 | 1,082万 | 2,698万 |
| 3LDK | 9件 | 2,009万 | 1,376万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
32万/㎡
4-7階
10件
34.3万/㎡
8階以上
4件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本台2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 59.87m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアール橋本 | 1996 | 31戸 | 48.3万 | 2,698万 |
| メゾン橋本 | 1987 | 27戸 | 40.6万 | 1,450万 |
| 橋本南パークホームズ | 1989 | 14戸 | - | - |
| インベストメント西橋本 | 1990 | 10戸 | 15.9万 | 280万 |
| ロイヤル西橋本 | 1991 | 7戸 | 21.4万 | 350万 |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997 | 33戸 | 46.5万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション橋本第６ | 1992 | 67戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| グランソレイユ橋本 | 2007 | 93戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| キャトルセゾン橋本５ | 1991 | 16戸 | 41.1万 | 2,180万 |
| サンクレイドル橋本台 | 2002 | 63戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| 日神パレステージ橋本第２ | 2000 | 65戸 | 42.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.3万 | 31.4万 | 26.8万 | - | 35.8万 | - | 40.3万 | 48.3万 |
| 3LDK | 34.2万 | 28.1万 | 27.7万 | 26.4万 | - | 44.9万 | 44.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 40.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 46.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 27.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.14万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額88,333円が相場です。
2LDK
74,000〜87,000円
80,500円
3LDK
85,000〜95,000円
88,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。