セザール相模大野
神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目36-10 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で74.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・4件）で、平均793万円です。1SLDKが最も高く平均1,109万円、3DKは平均793万円です。
1SLDK
1,109万
2件
2SLDK
952万
4件
2LDK
914万
2件
3DK
793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,109万 | 840万 | 1,378万 |
| 2SLDK | 4件 | 952万 | 890万 | 980万 |
| 2LDK | 2件 | 914万 | 880万 | 948万 |
| 3DK | 4件 | 793万 | 554万 | 960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
16.8万/㎡
3階以上
10件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目36-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.72m² ～ 53.80m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 川崎工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
水道路バス停駅
学区情報
小学校
若草小学校
中学校
麻溝台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール相模大野 | 1990 | 14戸 | 21.3万 | 890万 |
| ホビーバーンズ | 1990 | 11戸 | 21.3万 | 900万 |
| ドラゴンマンション小田急相模原参番館 | 1996 | 56戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| エクセル麻溝台 | 1989 | 17戸 | 14.3万 | 890万 |
| ヴィラ麻溝台 | 1990 | 41戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション相模台第６ | 1989 | 20戸 | 27.2万 | 2,490万 |
| ドラゴンマンション小田急相模原壱番館 | 1995 | 36戸 | 20.5万 | 1,100万 |
| スガハイム８相模原公園 | 1992 | 51戸 | 19.2万 | 1,090万 |
| 相模台第２団地 | 1969 | 130戸 | 13.5万 | 690万 |
| 相模台第２団地３号棟 | 1969 | 130戸 | 7.2万 | 390万 |
| 相模台団地１－１号棟 | 1966 | 170戸 | 13.2万 | 999万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 21.2万 | 22.4万 |
| 2LDK | - | - | 17.0万 | - | 17.2万 | - |
| 3DK | 12.9万 | 11.5万 | - | 11.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。