相武台アイランドハイツ
神奈川県相模原市南区相武台2丁目22-12 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、10年間で69.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2020年には65,333円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・6件）で、平均1,106万円です。2LDKが最も高く平均1,329万円、3Kは平均1,106万円です。
1LDK
1,208万
6件
2DK
1,131万
2件
2LDK
1,329万
2件
3K
1,106万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,208万 | 637万 | 1,498万 |
| 2DK | 2件 | 1,131万 | 969万 | 1,292万 |
| 2LDK | 2件 | 1,329万 | 1,283万 | 1,375万 |
| 3K | 6件 | 1,106万 | 877万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
26.5万/㎡
3階以上
6件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相武台2丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.25m² ～ 40.28m² |
| 分譲会社 | 大銀観光 |
| 施工会社 | 大銀建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
緑台小学校
中学校
相武台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台アイランドハイツ | 1993 | 24戸 | 32.3万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション相武台前第３ | 1990 | 29戸 | 29.3万 | 1,180万 |
| エトワール相武台 | 1987 | 51戸 | 25.0万 | 450万 |
| コンフォート相武台 | 1994 | 15戸 | 33.9万 | 1,920万 |
| ＳＤパレス相武台 | 1995 | 16戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| 相武台マンション | 1974 | 21戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| クリオ相武台弐番館 | 1992 | 63戸 | 19.2万 | 348万 |
| ペアハイツ相武台 | 1982 | 10戸 | 16.5万 | 1,095万 |
| グリーンヒルコーポ | 1979 | 9戸 | 11.6万 | 350万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1976 | 3戸 | - | - |
| 住友相武台マンション | 1978 | 36戸 | 18.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 14.2万 | 18.6万 | - | 18.6万 | - | 32.3万 | 32.3万 |
| 1LDK | 20.1万 | 23.5万 | - | - | - | 18.5万 | - | 36.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 34.5万 | 34.5万 | - |
| 2DK | - | - | 27.8万 | 25.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 34.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 37.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 750万 | 18.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 888万 | 25.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 750万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 850万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 570万 | 14.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額68,000円。3DKなら月額68,000円が相場です。
1LDK
60,000〜75,000円
68,667円
3K
60,000〜60,000円
60,000円
3DK
68,000〜68,000円
68,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。